Menu
Få tilbud på oppussingslån fra flere av de største bankene i Norge
Guide av Tobias Rikerud | Gransket av Øystein Pettersen
Effektiv rente:
Aldersgrense:
Effektiv rente:
Aldersgrense:
Effektiv rente:
Aldersgrense:
Effektiv rente:
Aldersgrense:
Effektiv rente:
Aldersgrense:
Effektiv rente:
Aldersgrense:
Vi tar en nærmere vurdering av de mest populære bankene som tilbyr lån til oppussing.
Fordeler | Ulemper |
|---|---|
Kan søke med sikkerhet i bolig | Kan ikke søke med betalingsanmerkning |
Lavest rente blant lånemeglere | Kan heller ikke søke med inkasso |
Kjempe fornøyde kunder | |
Uno Finans er en lånemegler som samarbeider med 21 av de største bankene i Norge. De tilbyr både oppussingslån, forbrukslån og refinansiering. Med godt fornøyde kunder, lav rente og god kundeservice er dette beste lånemegleren i Norge du kan søke lån til oppussing hos.
For å søke oppussingslån hos Uno Finans må du være minst 20 år, du kan ikke ha betalingsanmerkninger eller inkasso som er aktivt. Det tar rundt 1 til 2 dager før søknaden blir godkjent og pengene blir utbetalt.
Fordeler | Ulemper |
|---|---|
Samarbeider med flest banker blant långivere | Tilbyr ikke oppussingslån med 5 + års nedbetaling |
Stort utvalg av forskjellige produkter | |
Rask svartid på kundeservice | |
Lendo samarbeider med 25 forskjellige banker og er eid av Schibsted (Samme eiere som FINN.no, VG.no, Aftenposten og mye mer). Lendo formidler forbrukslån, kredittkort, refinansiering og oppussingslån for sine søkere videre til bankene de jobber med. De tilbyr en rask svartid på søknaden som er på ca 1 virkedag, og utbetalingen ligger på 2 virkedager.
Hvis du skal søke lån hos Lendo må du være minst 20 år, du kan ikke ha betalingsanmerkning eller inkassogjeld. Du må også ha tilgang på BankID.
Fordeler | Ulemper |
|---|---|
Lavest aldersgrense blant långivere. | Har høy maks rente. |
Du kan ikke søke med betalingsanmerkning. | |
Sambla er den långiveren i Norge som har lavest aldersgrense, 18 år. Mange boligeiere er unge og har allerede kjøpt sin første bolig som 18 år – Da kan det lønne seg og søke lån til oppussing direkte hos Sambla. De samarbeider også med over 20 banker, noe som sikrer deg godt utvalg av tilbud på oppussingslån når du søker.
Eneste betingelsen for å søke hos Sambla er at du må være over 18 år, du kan ikke ha betalingsanmerkning eller inkasso gjeld som er aktivt.
Fordeler | Ulemper |
|---|---|
Flere tusen søker lån til oppussing og bolig hos Axo Finans hver måned. | Kan ta litt tid å nå dem over telefonen. |
Godt utvalg av banker og fornuftige renter. | |
Axo Finans har en aldersgrense på 20 år og har spisskompetanse på forbrukslån. Hos Axo Finans får du en enkel søknadsprosess som tar i underkant av 6 minutter. Axo Finans skiller seg også ut fordi de har veldig lav rente, eneste som slår Axo Finans på renten er Uno Finans.
Søker du hos Axo Finans må du kvitte deg med betalingsanmerkninger og gjeld først. Du må også være over 20 år med en norsk folkeregistrert adresse.
Oppussingslån er en type lån som faller under kategorien til forbrukslån, du kan velge om du vil søke med eller uten sikkerhet i boligen din.
Lån til oppussing er ofte populært siden oppussingen ofte reflekterer en økning i bolig verdien – Derfor er en investering som dette alltid fornuftig.
Det store spørsmålet er om du burde søke oppussingslån med sikkerhet, eller uten sikkerhet.
Når vil det være fornuftig med lån til oppussing?
Alle som har pusset opp boligen sin vet at det innebærer mye arbeid og tid. Man kan minimere arbeidet dersom man leier inn noen som gjør jobben for deg, men dette krever kapital. Skal du søke oppussingslån med sikkerhet, eller uten sikkerhet? La oss finne ut av det.
Med sikkerhet: De fleste som pusser opp eier egen bolig, veldig få personer ønsker og bruke penger på en bolig de kun leier. Hvis du søker lån til oppussing med sikkerhet i boligen du skal pusse opp kan du få bedre rente og vilkår generelt. Dette er fordi banken tar på seg mindre risiko når de låner ut pengene. I de fleste tilfeller velger de med boliglån og øke gjeldsgraden sin ved å kombinere det nye oppussingslånet inn i boliglånet (Dette betyr at boliglånet øker).
Uten sikkerhet: Hvis du søker lån for oppussingsprosjektet ditt uten sikkerhet vil du enten få et forbrukslån, flexilån eller byggelån. Byggelån er ikke like mye brukt, da det er forbrukslån og flexilån som er de mest populære låneproduktene til de som skal pusse opp boligen sin. Søker du uten sikkerhet får du heller ikke like gode vilkår og renter som du hadde gjort med sikkerhet.
Hvis man skal pusse opp en eller to soverom som ikke krever mye kapital kan man velge et forbrukslån. Forbrukslån er også den dyreste finansieringsmetoden for oppussing. Ofte velger man forbrukslån fordi lånet utbetaltes raskt og fordi det er enkelt å søke om.
Hvis du allerede eier en bolig, kan den billigste løsningen være å øke det eksisterende boliglånet deres. Husk at det krever at dere holder dere innenfor 85% av boligens verdi. Hvis boligen har økt i verdi, kan det være lurt å få en ny takst, da det kan gi dere mulighet til å få mer lån.
Ved oppussing bør du vurdere flexilån (rammelån). Du kan låne opptil 60% av boligens verdi til en god rente. Flexilån eller økt boliglån gir vanligvis lavere rente enn forbrukslån. Velg disse alternativene for å spare penger.
Ved en omfattende oppussing kan det være lurt å vurdere mellom et byggelån og et forbrukslån. Byggelånet gir deg muligheten til å låne mer enn et forbrukslån, og du betaler kun renter på beløpet du faktisk bruker. På den andre siden må du betale renter på hele beløpet fra dag én med et forbrukslån.
Skal du søke på lån til oppussing har vi gode nyheter – Det er en enkel prosess som tar omtrent 5 til 10 minutter. Søknaden vil fylles ut digitalt og du vil måtte signere den med BankID. La oss hvordan denne prosessen fungerer:
Finn en bank som tilbyr fornuftige vilkår og renter. På toppen av siden vil du se våre anbefalte banker som du kan søke hos, disse bankene har lavest rente og billigst på gebyrer i tillegg.
Finn ut hvor mye du trenger og låne. Oppussing av bad og kjøkken krever fort 400 til 500.000 kroner. Skal du pusse opp ett soverom er det mye rimeligere. Lag en plan på hvor mye penger som er nødvendig - Dette vil spare deg penger i lengden.
Nå som vi vet hvor du skal søke, og hvor mye du trenger må vi avklare om du skal velge forbrukslån, økt boliglån, flexilån eller byggelån. Når du vet dette fyller du ut søknaden hos banken digitalt og signerer denne med BankID. Beregnet ventetid ligger mellom en til tre virkedager.
Uansett om du skal pusse opp badet eller gjøre en totalrenovering vil kostnadene bygge seg opp ganske fort. Totalbeløpet vil variere basert på størrelsen av oppussingsprosjektet, hvilken materialer du skal bruke og om du skal gjøre mye selv eller leie inn arbeidskraft.
Oppussingsprosjekt | Gj.snitt prisen |
|---|---|
Riving, rigg og drift | Rundt 120.000 kr |
Bad | 250.000 til 350.000 kr |
Vaskerom | 80.000 til 100.000 kr |
Flislegging i inngang | 30.000 kr |
Maler | 170.000 kr |
Elektriker (utenom bad, inkl nytt anlegg) | 350.000 til 380.000 kr |
Total pris fra entreprenør | 1.500.000 til 1.700.000 kr |
Kilde: Byggstart.no
Du kan spare mye penger hvis du pusser opp deler av boligen selv. I Norge kan du pusse både stue, kjøkken og soverom. Det vi ikke har lov til er å røre det elektriske anlegget i boligen.
Ofte bruker vi anbudstjenester eller så går vi direkte til en leverandør naboen, eller en venn kanskje har brukt tidligere med positiv erfaring.
Tall fra SIFO viser at 60 prosent av de med boliglån velger og øke boliglånet, eller søke på et flexilån som brukes til oppussing. Det burde heller ikke komme som en overraskelse, oppussing fører alltid til økt verdi av boligen på sikt.
Hvis du også er handy og kan disponere tid til oppussingen kan det være mye penger og spare. En typisk håndverker i Norge tar seg betalt mellom 300 til 350 kroner i timen.
Vi har gjennomgått over 25 forskjellige banker som tilbyr lån til oppussing for å identifisere de seks beste bankene du kan søke hos. I denne analysen har vi vurdert faktorer som lav rente, høyt lånebeløp og variasjonen av låneprodukter.
Hvis du skal låne penger med forbrukslån kan du låne opp til 600.000 kroner. Hvis du låner med flexilån kan du låne opp til 60% av boligens verdi. Med byggelån kan du låne opp til 15 millioner kroner, men du må ha 15% egenkapital.
Utbetalingen av lån til oppussings skjer umiddelbart så fort søknaden din blir godkjent. Hvis du skal søke på forbrukslån er det viktig at du ikke har betalingsanmerkninger eller inkasso gjeld.
Skrevet av Tobias Rikerud
E-post: tobias@lavrentelan.no
Tobias Rikerud er en sosialøkonom som har jobbet i banksektoren siden 2016. Med en utdannelse fra BI er han godt rustet med nyttig informasjon om forbrukslån i dagens marked.
Kvalitetssikret av Øystein Pettersen
E-post: oystein@lavrentelan.no
Øystein Pettersen har tidligere jobbet hos Sparebank1 og bidrar med å granske samt kvalitetssjekke tekst hos Lavrentelån.no